2000〜2010年築, 専有面積56.38㎡〜76.38㎡の平均販売価格
兵庫県
50.9万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市灘区
62.7万円/㎡
前年比+9.0%
ワコーレ王子公園ヴィヴィア
兵庫県神戸市灘区水道筋三丁目
/ 摩耶駅 徒歩6分
2005年築 / 12階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
4,061万円
61.2万円/㎡
2,107
3,410
4,712
6,014
AI査定結果
推定相場価格
4,061万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,410万円〜4,712万円
51.4万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月26日
ワコーレ王子公園ヴィヴィア
4,180万円（63.0万円/㎡）/ 7階 / 66.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は65.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 4,180万円 | 63.0万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 5,380万円 | 67.1万円 | 10階 | 80.21㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | ワコーレ王子公園ヴィヴィア 神戸市灘区水道筋三丁目 | 摩耶駅6分 | 4,180万円 | 63.0万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/22 | ワコーレ王子公園アグレア 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅5分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.34㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/25 | グラン・コート王子公園 神戸市灘区大内通五丁目 | 摩耶駅4分 | 3,780万円 | 54.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/25 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 2,880万円 | 48.7万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/20 | ランズ王子公園 神戸市灘区水道筋二丁目 | 摩耶駅9分 | 4,180万円 | 62.7万円 | 66.64㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2006年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/29 | ワコーレパークブルー王子公園 神戸市灘区倉石通一丁目 | 王子公園駅9分 | 4,380万円 | 63.1万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 23戸 | RC |
| 2022/07/19 | グラン・ブルー王子公園 神戸市灘区水道筋一丁目 | 王子公園駅10分 | 3,580万円 | 55.9万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/05/12 | リベール灘アビリア 神戸市灘区灘南通六丁目 | 摩耶駅3分 | 4,380万円 | 68.8万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/27 | マナージュ灘 神戸市灘区灘南通四丁目 | 摩耶駅2分 | 3,180万円 | 51.5万円 | 61.79㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | サンシャイン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅2分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.28㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/07 | セレッソコート神戸天城通 神戸市灘区天城通七丁目 | 王子公園駅6分 | 3,680万円 | 48.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2023/04/11 | アーバンヴィレッジ灘アネシス 神戸市灘区灘南通六丁目 | 摩耶駅2分 | 4,180万円 | 54.9万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/09 | リベール神戸灘壱番館 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 灘駅6分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | ブリッジコート六甲 神戸市灘区神ノ木通二丁目 | 六甲道駅9分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/13 | ワコーレ六甲上野通 神戸市灘区上野通一丁目 | 六甲駅18分 | 4,198万円 | 57.0万円 | 73.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/23 | リベール灘北通り 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅3分 | 4,980万円 | 69.9万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/11 | ドルフ灘スタツィオ 神戸市灘区灘北通九丁目 | 灘駅1分 | 4,080万円 | 76.6万円 | 53.29㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市灘区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して0.5%割高です。
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